Ипотека - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.
Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит физическому, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю под залог недвижимости (имеющейся, приобретаемой, строящейся). В основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и платежеспособности заемщика. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3 – 5 лет, до 15 - 30 лет.
Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. При оформлении ипотеки под будущее строительство, собственниками жилья заёмщик становится после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию.
На сайтах всех банков, занимающихся ипотечным кредитованием, всегда есть калькуляторы по расчету суммы ипотечного кредита.
Основы организации ипотечного жилищного кредитования в банке. Методология ипотечного жилищного кредитования.
- процедуры оценки заемщика, его платежеспособности и обеспечения кредита;
- процедуры предоставления ипотечного жилищного кредита;
- процедуры обслуживания ипотечного жилищного кредита.
Сюда же следует отнести формы внутрибанковских документов, сопровождающих все вышеуказанные процедуры.
Комментарии:
Написать ответ
Наименование решения | Тематика | Оценка | Внедрений |
---|---|---|---|
Diasoft FA# Retail | Операции физических лиц | 142 | |
EPAM Ипотека АИЖК | Ипотека | 1 | |
БИСквитРСБ | Ипотека | 3 | |
ИПОТЕКА ЦМД | Ипотека | 3 | |
ЦФТ - БАНК | АБС Банка | 1 |